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サブリースシステムとは

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サブリースシステムとは、マンションやアパートとは違ってオーナーに対して、長期間にわたり、安定した収入を提案したりする土地活用システムとなっています。そんなサブリースシステムですが、これらを行なうにあたっての流れがあります。事前に契約等の流れを把握しておけば、いざ店頭に行って慌てることなどありません。サブリースシステムの流れを見てみましょう。
まず、空きが多い駐車場やテナントが入らない物件などの相談を行ないます。ここで企業と一緒にどのように土地活用を行っていくか考えます。相談が済んだら、持っている土地の現在の状態や周りの環境を調査します。お持ちの土地が事業用の建物などに適しているかどうかを詳しく調べてくれます。土地を調べたら、次はもう契約です。企画している計画書を確認していきます。そこで、進めていく企画書に特に問題がない場合は、契約完了となります。企業や業者によって今後のサポート体制など異なってきますので、そういう質問もここら辺で済ませておくようにしましょう。次に長い期間に渡って安定するための賃貸経営を出来るようにするために、建物を設計、施工します。設計、施工後はしっかりとした入居審査を行い、優れているテナントを入れるために誘致などを行ないます。また、今後あらゆるクレームや退去する際の処理、建物の診断などを行ってくれる企業もあります。以上が、基本的なサブリースシステムの流れとなっています。行なうところによって多少なりとも違いはあるかと思いますが、そこは事前に確認を行なうなどをしてスムーズに気持ちよく契約を行ないましょう。